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租赁合同,房屋租赁合同范本,门面租赁合同,房屋租赁合同下载

时间:2013-03-22 来源: 旭镜学习网

房屋租赁合同 本合同双方当事人: 出租方(以下简称甲方) :____________ 身份证:_______________________ 联系电话:_________ __ 承租方(以下简称乙方) :______...

商铺租赁合同 出租方(以下简称甲方):

证件号码:

联系地址:

邮编:

承租方(以下简称乙方):

证件号码:

联系地址:

邮编:

联系电话:

联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房 地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协 商一致,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于广西壮族自治区防城 港市北部湾大道龙光阳光海岸二期 1-20 号商铺。

甲方自愿将该 商铺租给乙方作商业使用。

第二条 房屋用途。

该房屋用途为商业。除双方另有约定外,乙方不得任意改 变商铺用途。

第三条 租赁期限。

一、租赁期限自 2014 年 二、租赁期满。 1 月 日至 2017 年 月 日止。 1 、租赁期满如乙方要求继续租赁的,甲方则应优先同意继 续租赁给乙方,乙方应在租赁期限界满三个月前向甲方提出续租 要求,协商一致后双方重新签订租赁合同,租金另议; 2 、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意 乙方继续承租; 3 、乙方如不再续租的,应在租赁期限界满前三个月提前 告知甲方; 4、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回商辅,乙方应按 照原状返还商铺。

租赁期满或合同解除后,乙方仍留在该房屋内的物品视为乙 方丢弃的物品,甲方有权处理。

第四条 租金。

该房屋月租金为(人民币) 贰 千 陆 百元整。第二年及 第三年租金为(人民币) 叁 千元整。车位使用费另行支付, 按所在小区物业收取的车位使用费用标准由乙方支付。

租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调 整租金标准; 除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 房屋押金 自本合同签订之日,由乙方支付给甲方 7800 元作为押金。

租赁期满后,乙方结清租赁期间应自行承担的费用并按照原状 返还商铺给甲方后,由甲方将押金退还给乙方。

第六条 交付房屋期限。 2 甲方应于 2014 年 月 日前将该商铺交付给乙方使用。 第七条 付款方式、时间。

乙方每次向甲方支付三个月租金,如乙方逾期支付租金逾 期超过十日的,甲方有权解除本商铺租赁合同并没收乙方所交 的押金。甲方按本合同载明的乙方的联系地址向乙方邮寄送达 解除合同通知书,自甲方的解除合同通知书送达乙方之日本合 同立即解除;如因乙方自己提供或者确认的联系地址不准确、联 系地址变更未及时告知甲方、乙方本人或者其指定的代收人拒绝 签收,导致解除合同通知书未能被乙方实际接收的,文书退回之 日视为送达之日。

第八条 关于商铺租赁期间的有关费用的承担。

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:

1、水、电费; 2、物业管理费; 3、其他应由承租人交纳的费用。

第九条 房屋维护及维修 1、甲方应保证商铺的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、 治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵 守国家的法律、法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约;? 2、 租赁期内甲乙双方应共同保障商铺处于适用和安全的状态:

第十条 转租 租赁期限内乙方不得将该商铺随意转租给他人。 3 第十一条 在租赁期限内甲方承担下列责任: 1.保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产 权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲 方负责赔偿; 2.如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证 本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有 优先购买权。

第十二条 在租赁期限内乙方承担下列责任: 1.必须按合同约定的使用用途使用该商铺,如需改变用途, 应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,甲方 并可解除合同; 2.欲对商铺进行改建、应征得甲方书面同意,并办理有关手 续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房 屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经 房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计 的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的, 甲方有权要求恢复原状、赔偿损失,并可解除合同; 3.如将该商铺转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同; 如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方 的违约责任,没收订金并解除合同; 4. 乙方应在租赁届满时, 将该商辅交还甲方; 如需继续承租, 4 应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合 同; 第十三条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的,按政 府有关规定执行。

第十四条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的,双方互不承担责任。

第十五条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并 签订补充协议。

补充协议与本合同不一致的, 以补充协议为准。

第十七条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等 效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华 人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十八条 本合同自甲、 乙双方签字之日起生效, 一式二份, 甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 备注: 甲方(签章): 乙方(签章): 二○一四年 月 日 二○一四年 5 月 日

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