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东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案,便民服务大厅建设方案,便民服务中心实施方案,便民市场建设实施方案

时间:2014-01-27 来源: 旭镜学习网

来自:中国采招网(http://.cn) 地区: 辽宁 东港市十字街镇坎子下村综合便民服务中心建设项目 工程名称 东港市十字街镇坎子下村综合便民服务中心建设项目 建设单位 东港市十字街镇人民政府 工程类别 施工类 招标方式 公开招标 建设地点 东港市十字街镇坎子下村 中标范围和内容 民用建筑土建及水电安装; 代理机构 丹东市诚达工程项目...

东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第一章 项目概述 .................................................................................................................................. 1 1、项目名称 ........................................................................................................................................ 1 2、项目单位 ........................................................................................................................................ 1 3、项目负责人 .................................................................................................................................... 1 4、项目地址 ........................................................................................................................................ 1 5、建设规模 ........................................................................................................................................ 1 6、建设性质 ........................................................................................................................................ 1 7、编制依据 ........................................................................................................................................ 2 8、建设工期 ........................................................................................................................................ 2 9、总投资 ............................................................................................................................................ 2 第二章 项目建设的必要性 .................................................................................................................. 3 1、项目背景 ........................................................................................................................................ 3 2、项目建设目标 ................................................................................................................................ 3 第三章 工程实施方案 .......................................................................................................................... 5 1、建筑工程方案 ................................................................................................................................ 5 1.1 项目功能 .................................................................................................................................... 5 1.2 建筑标准 .................................................................................................................................... 5 1.3 主体建筑方案 ............................................................................................................................ 6 1.4 道路方案 .................................................................................................................................... 7 1.5 绿化方案 .................................................................................................................................... 7 1.6 文体活动广场方案 .................................................................................................................... 7 2、配套设施工程方案 ........................................................................................................................ 8 2.1 社区服务中心主体建筑电照用电 ............................................................................................ 8 2.2 供电电源 .................................................................................................................................... 8 2.3 接地及安全设施、防雷 ............................................................................................................ 8 2.4 电话、有线电视、计算机网络按要求设置 ............................................................................ 8 2.5 供电设施施工 ............................................................................................................................ 8 3、排水方案 ........................................................................................................................................ 9 4、供热工程方案 ................................................................................................................................ 9 第四章 施工技术方案 ........................................................................................................................ 10 1、结构设计 ...................................................................................................................................... 10 2、装饰设计 ...................................................................................................................................... 10 2.1 外墙采用 1:3 水泥砂浆抹底,1:2 水泥砂浆收光,面层刷外墙漆。

................................. 10 2.2 内墙全部采用 M5 混合砂浆抹底,面层采用纳米内墙漆。

............................................... 10 2.3 楼地面底层采用素土夯实,40 厚碎石垫层,60 厚 C10 素混凝土垫层,踢脚线均采用 150 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 红影木踢脚线。楼梯扶手采用不锈钢扶手。楼梯踏步板采用花岗岩面层。

........................ 10 3、定位放线 ...................................................................................................................................... 10 4、施工组织 ...................................................................................................................................... 11 4.1 人员组织 .................................................................................................................................. 11 4.2 原材料组织 .............................................................................................................................. 13 4.3 运输组织 .................................................................................................................................. 14 第五章 资源利用方案 ........................................................................................................................ 15 1、水泥 .............................................................................................................................................. 15 2、白灰 .............................................................................................................................................. 15 3、钢材 .............................................................................................................................................. 15 4、涂料 .............................................................................................................................................. 15 5、砖、瓦及其他材料 ...................................................................................................................... 15 第六章 投资估算和资金筹措方案 .................................................................................................... 17 1、估算依据 ...................................................................................................................................... 17 2、投资估算 ...................................................................................................................................... 17 3、资金筹措 ...................................................................................................................................... 17 第七章 节能方案 .................................................................................................................................. 18 1、建筑节能 ...................................................................................................................................... 18 2、设备节能 ...................................................................................................................................... 18 3、采暖节能 ...................................................................................................................................... 18 4、其它节能措施 .............................................................................................................................. 18 第八章 消防与劳动安全 .................................................................................................................... 19 1、消防 .............................................................................................................................................. 19 2、劳动安全 ...................................................................................................................................... 19 2.1 提高防范意识 .......................................................................................................................... 19 2.2 规范费用管理 .......................................................................................................................... 20 2.3 明确安全职责 .......................................................................................................................... 21 2.4 健全安全质量监管体系和机制 .............................................................................................. 21 2.5 强化风险管理 .......................................................................................................................... 22 第九章 建设进度 ................................................................................................................................ 23 第十章 组织机构方案 .......................................................................................................................... 24 第十一章 生态环境影响分析 ............................................................................................................ 25 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 1、环境现状 ...................................................................................................................................... 25 2、项目执行标准 .............................................................................................................................. 25 3、项目在施工建设期的污染防治措施 .......................................................................................... 26 3.1 废水.......................................................................................................................................... 26 3.2 施工扬尘 .................................................................................................................................. 26 3.3 废渣.......................................................................................................................................... 27 3.4 噪声.......................................................................................................................................... 27 第十二章 项目效果评价 .................................................................................................................... 29 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第一章 项目概述 1、项目名称 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目 2、项目单位 东港市十字街镇人民政府 3、项目负责人 李振宇 4、项目地址 东港市十字街镇小楼房村 5、建设规模 本项目新建办公楼及文体活动广场总占地面积约为 3335 平方米,其中,办公楼建筑面积 340 平方米,包括办公 室、会议室、党员活动室、老龄活动室、科技阅览室、调解 室、计生服务室、农业技术推广中心等。文体活动广场占地 面积约 3000 平方米。

6、建设性质 新建 1 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 7、编制依据 《中华人民共和国土地管理法》 ; 《中华人民共和国城市规划法》 ; 《中华人民共和国环境保护法》 ; 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ; 中共中央组织部、国家发展和改革委员会、财政部《关于 做好第二轮村级组织活动场所建设工作的通知》 (组通字 〔2009〕50 号)精神; 《辽宁省城市房地产开发经营管理规定》 ; 《辽宁省建设工程概算定额》 ; 中共辽宁省委、省人民政府《辽宁沿海经济带发展规划》 ; 东港市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要; 东港市委办公室、市政府办公室东委办发[2010]29 号文件, 关于《东港市 2010 年村级组织活动场所建设和管理的意见》 的通知; 项目承办单位提供的有关资料。

8、建设工期 建设工期计划为 7 个月(2013 年 6 月到 12 月) 。

9、投资估算 本项目总投资 75 万元。 2 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第二章 项目建设的必要性 1、项目背景 十字街镇小楼房村是我镇少数民族满族相对集中的一 个村,全村总面积为 9.1 平方公里,其中耕地面积 6300 亩, 人口为 2068 人。

近些年来,随着党的富民政策的不断深入,小楼房村也 发生较大的变化。2012 年全村的人均收入达到 13000 元,并 形成了一些产业的发展优势,其中草莓生产面积在全镇前 茅,水稻高产创建、绿化苗木生产发展及私营企业的发展, 都给人民群众带来了很多的物质享受。

现代农民需要的不光是物质上的追求,他们在精神上还 需要有更大的追求。

搞文体活动无地点、 搞科技培训无场所, 随着各地前来参观“南岗头”惨案遗址的客人越来越多,没 有落脚接待的地方等等。老百姓对建设综合便民服务中心以 及文体广场的呼声越来越高,纷纷提意见找上级。

因镇村资金条件有限,拟申请上级专项资金补助资金, 其余资金由镇村自筹解决。

2、项目建设目标 新建小楼房村社区服务办公楼,主体建筑为二层楼房结 构,建设面积 340 平方米;主体建筑前场地作为前场地做为 3 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 村民文化活动广场,面积 3000 平方米,配置篮球场及其他 健身器材。 4 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第三章 工程实施方案 1、建筑工程方案 本项目拟新建一栋二层村社区服务办公楼及文体活动 广场。

十字街镇小楼房村村委会现有村民代表及党员总数 95 人,村干部 5 人。

本项目建设结合十字街镇小楼房村特点及发展情况进 行确定。

1.1 项目功能 本项目新建办公楼及文体活动广场总占地面积约为 3335 平方米,其中,办公楼为二层楼房结构,建筑面积 340 平方米,包括办公室、会议室、党员活动室、老龄活动室、 科技阅览室、调解室、计生服务室、农业技术推广中心等。

文体活动广场占地面积 3000 平方米,进行场地回填水泥硬 化处理, 其中包括混凝土浇筑的篮球场 (长 29 米*宽 19 米) , 进户路面菱形块铺设、绿化美化以及健身设施的安装。

1.2 建筑标准 层数 2 层砖混结构; 层高不低于 3.90m; 5 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 耐火等级不低于二级; 地震烈度按 8 度设防; 设计使用年限为 50 年; 楼厅和走廊设计为防滑理石地面; 楼梯踏步不高于 160mm,栏杆中部不能有横踏,净高度 不低于 900mm; 门的高度不低于 1750mm,宽度不低于 1000mm; 窗墙比不低于 1:6,窗下墙高度为 900mm,并设防护栏 杆; 装修时走廊和楼梯间做不低于 1100mm 的围裙; 照明采取配有保护灯罩的荧光灯具,不用裸灯,高度不 低于距桌面 1700mm。

1.3 主体建筑方案 本项目主体为 2 层地上建筑,主体建筑为砖混结构。

主体建筑尽量使用商品砼,既可保证质量、节约成本、 缩短工期,又可减少污染。

主体建筑力求最大限度的节省空间,充分利用自然光 照,保证室内采光效果,保持室内通风效果,达到节能环保 的要求。

主体建筑的造型设计考虑和其他社区服务建筑协调,表 现简洁明快,有一定力度,又具有鲜明的个性。 6 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 主体建筑外墙水泥炉渣空心砖砌块,贴 EPS 保温板,内 墙水泥炉渣空心砌块,以达到节能要求;顶棚为抹灰、大白、 乳胶漆;采用双玻璃塑钢窗、室外白钢拉丝门、室内实木门。

1.4 道路方案 道路设计方面充分考虑道路的交通联系作用,采用防滑 路面,并保证道路上的雨水、积水及时排除,以安全为出发 点进行道路设计。8 公分厚菱形块铺设,建筑主体正门距离 大道约 4 米。

1.5 绿化方案 小楼房村社区服务主体建筑及文体活动广场四周设有 长方形绿化带,栽植各色四季花木,其他地方合理安排绿化 带,并保证无杂草、无污水、无垃圾、无粪便。

本工程设计涉及建筑、结构、防火、节能、隔声、采光、 照明、给排水、通风、电气等各种专业,设计时需遵循有关 的规范规定,单体设计时还应符合国家现行的有关强制性标 准的规定。

1.6 文体活动广场方案 文体活动广场占地面积 3000 平方米,进行场地回填, 其中包括混凝土浇筑的篮球场(长 29 米*宽 19 米) ,进户路 面菱形块铺设以及健身设施的安装,安装铝镁电动伸缩门, 7 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 院面进行菱形彩砖铺设,修建 130 延长米的院墙并铺设 2.5 寸国标钢管、3 毫米防护铁网,8 公分厚菱形块铺设进户路 面,建设耳房(长 3.6 米 x 宽 7.68 米) 。

2、配套设施工程方案 2.1 社区服务中心主体建筑电照用电 主体建筑外文体活动广场室外照明 2.2 供电电源 本工程正常电源为十字街镇市政电网电源,以三项四线 制 200/380 伏电缆引入。

2.3 接地及安全设施、防雷 2.4 电话、有线电视、计算机网络按要求设置 2.5 供电设施施工 采用地埋电缆由校区总变电箱引入,接入社区服务中心 主体建筑的墙内暗装配电箱。室外采用 YJV22-1KV 型交联电 缆,沿电缆沟敷设,室内采用 BV-500 型塑料绝缘铜芯线穿 PVC 管或金属管沿天棚或地埋暗敷设。

建筑物内所有设备设施的供电采用双回路供电,并设自 动漏电保护装置,设备及管道等安装可靠的防静电措施并做 8 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 等电位连接,并设置电涌保护器(SPD) 。

3、排水方案 本工程污水主要为生活污水,根据项目地区的排水条 件,场区排水按“雨污分流”的原则考虑,拟在场区内设置 污水、雨水两个排水系统。

4、供热工程方案 本项目新建楼房仍采用自有取暖方式。 9 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第四章 施工技术方案 1、结构设计 设计室内地坪为+0.00 标高,层高以厘米计算,其它以 毫米计。设计地耐力为 160KPQ,柱、梁、板的砼标号为 C20, 素砼垫层为 C10,内外墙采用 M5 混合砂浆,MU10 标准机砖 砌筑,1/2B 内墙采用 M5 水泥砂浆,MU10 标准机砖砌筑,每 隔 500 设 2Φ 6 钢筋伸入主墙内 1000 拉结。

2、装饰设计 2.1 外墙采用 1:3 水泥砂浆抹底,1:2 水泥砂浆收光,面层刷 外墙漆。

2.2 内墙全部采用 M5 混合砂浆抹底,面层采用纳米内墙漆。

2.3 楼地面底层采用素土夯实,40 厚碎石垫层,60 厚 C10 素 混凝土垫层,踢脚线均采用 150 红影木踢脚线。楼梯扶手采 用不锈钢扶手。楼梯踏步板采用花岗岩面层。

3、定位放线 施工前,根据图纸要求和规划部门的红线标识,以临近 建筑物为参照物,使用经纬仪进行新建工程的定位放线。本 工程轴线控制主楼采用内控法,基准线确定以后,设置利于 10 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 上部结构施工放线的内控点或标识,并绘制定位放线图。

4、施工组织 施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、原材料组 织、运输组织等部分。

4.1 人员组织 本工程实行“项目法”施工,成立以项目经理为首的施 工现场组织机构,设立管理部门作为项目纵向控制的职能部 门,并实行项目经理责任制。项目经理作为该项目上的全权 代表,负责施工方案、人事任免、技术措施、设备采购、材 料调配、施工计划安排等关键问题的决策,执行质量方针, 贯彻国家和地方有关法律法规和政策, 对工程的质量、 安全、 工期、文明施工全面负责,项目其他技术及管理人员对项目 经理负责。

4.1.1 施工管理层人员组织 项目经理作为项目经理部全面工作的主持者,项目经理 的选择对工程能否顺利开展至关重要。本工程项目经理的委 托,依据对项目经理考核成绩确定。

项目总工程师(技术负责人)作为项目施工生产、技术、 质量、安全等方面的主管者,项目总工程师与工程的质量、 安全、成本、进度有着密切的关系。 11 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 工程人员负责编制施工计划、 施工组织、 施工进度控制、 技术交底,补充和完善设计施工过程的测量工作,技术资料 管理,制订新技术、新工艺的方案;计财部人员负责施工图 预算及竣工决算、办理项目增减帐、对外结算、进行工程变 更的成本控制、控制定额用工、提供人工分析表、核发工资、 奖金、外包应付账单;物资部人员负责编制各类材料需用量 计划、限额发料、进料验收及材料台账、提供材料耗用月报、 周转材料租赁单及各类材料的验收记录、控制材料采购成 本、供材料验收、保管和发放;安质部人员负责质量检查、 验收、控制质量成本、提供质量统计报表及返修、奖惩资料 及场容整洁、检查班组落实工作、安全宣传教育,落实安全 措施,预防事故发生;机械部人员负责编制各类机械台班使 用计划、提供各类机械实际使用台班资料及机械租赁结算 单、 提高机械完好利用率和优良设备率、 加强设备维修保养、 机械租赁的控制。施工工长直接负责人工用量、材料用量、 机械使用台班、其他直接消耗的控制。

4.1.2 施工劳务层人员组织 施工劳务层人员是在施工过程中的实际操作人员,是施 工质量、进度、文明、安全施工的最直接的保证者。在选择 劳务层操作人员时的原则为具有良好的质量、安全意识;具 有较高的技术等级;具有相类似工程施工经验的人员。

劳务层的划分为三大类:第一类为专业化强的技术工种,配 12 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 备人员为 20 人,其中包括机械操作工、机修工、维修电工、 焊工、起重工等,这些人员均为具有丰富的经验、持有相应 上岗操作证的人员。第二类为普通技术工种,配备人员约为 70 人,其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、 电工、管工、通风工等,以施工过类似工程施工人员为主进 行组建。第三类为非技术工种,根据施工各阶段需要灵活调 配,高峰期配备人员约为 130 人,进场人员均具有相应的素 质。

4.2 原材料组织 4.2.1 自购材料 大宗材料在开工前进行货比三家后,与供货商签订采购 合同,并通过业主及有关部门审批。

对于市场价格信息和定额缺项的材料,将邀请监理、设计等 相关 单位直接参与询价全过程,最终选择信誉可靠,价格 合理的供货商。对于零星材料根据各施工阶段需要自行采 购。

4.2.2 周转材料 根据施工方案和进度安排,由项目工程部提出各类周转 材料的需用量和定制加工单,并根据形象进度适时调整、补 充,确保工程顺利进行。 13 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 4.3 运输组织 根据施工进度计划,安排材料分批进场,通过合理的运 输调度,保证材料随到随用,而大宗材料的进场基本上安排 在晚上,将由指定人员进行现场指挥、调度及收料工作。 14 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第五章 1、水泥 资源利用方案 项目区内有多家水泥厂, 高、 低标号水泥均可满足供应, 可保证本项目实施并提供优质水泥,本项目所用水泥拟在本 地采购。

2、白灰 项目区内硼产品厂家较多,副产品白灰产量较多,可保 证本项目实施用的各种优质白灰,本项目所用白灰拟在本地 采购。

3、钢材 本项目实施需要大量钢材,项目区有多家钢材经营部, 可保证提供本项目实施的各种规格优质钢材,本项目所用钢 材拟在本地采购。

4、涂料 在项目区内有多家涂料厂,可满足供应,本项目所用涂 料拟在本地采购。

5、砖、瓦及其他材料 项目区内建材行业的资源丰富,有砖瓦厂上百家,经落 15 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 实可满足供应, 本项目所用砖、 瓦及其它材料均在本地采购。 16 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第六章 投资估算和资金筹措方案 1、估算依据 辽宁省建设工程概算定额 建设项目经济评价方法与参数(第三版) 投资项目可行性研究方法与案例应用手册 2、投资估算 本项目总投资为:75 万元。估算范围为主体二层建筑土 建工程、文体活动中心广场、院墙、耳房、大门、进户路面、 篮球场、铁网护栏及健身设施安装。费用包括工程费用、工 程建设其他费用、基本预备费用。

3、资金筹措 该项目所需资金 75 万元,申请上级资金扶持。 17 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第七章 节能方案 根据国家的能源政策及有关法规规定:在工程设计中必 须结合实际,采用先进技术及设备,节能减排,降低能耗。

应加强节能减排宣传力度,提高职工素质,依法节约能源。

具体节能措施如下:

1、建筑节能 主要建筑物围护结构采用保温复合墙体,外窗采用塑钢 产品、屋面保温选用岩棉或聚苯保温材料。

2、设备节能 该项目选用办公设备均为低耗能的节能型电器设备,可 以节约电能。同时对设备及时维修,保证正常运转节能。

3、采暖节能 该项目可利用锅炉解决供暖,从供暖设备选择上节约能 源。供热管线采用预制保温管,减少热能损耗。

4、其它节能措施 采用节能型照明光源。较大的室内活动空间采用分区照 明开关,走廊照明选用声,光双控延时自动开关。室外灯光 采用区域控制方式和环境明暗自动控制开闭的方式。 18 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第八章 1、消防 消防与劳动安全 按照《消防法》的有关规定,主体工程与消防安全设施 同时设计、同时施工、同时投入生产使用。对员工加强消防 安全知识教育,坚持“以防为主,消防结合”的方针。实行 消防安全法人负责制,建立、健全安全规章制度和消防安全 组织,保障消防安全规程,把消防安全真正落到实处。

该项目实施后,消防、服务及办公用水共用一个系统, 采用临时高压供水系统,消防时启动消防加压泵,设计水源 供应,能满足消防水量水压的要求。

项目消防安全按消防部门的要求在服务区内都配备各 种消防器材,做好各项安全防范工作。

2、劳动安全 按照国家发展和改革委员会等七部委《关于加强重大工 程安全质量保障措施的通知》提出本项目劳动安全要求。

2.1 提高防范意识 主管部门要切实提高安全质量责任意识,严格落实工程 安全质量责任制,抓好从业单位安全质量主体责任的落实, 签订安全、质量保证合同,按照规定填写工程质量责任制登 记表,切实规范安全质量行为。建设单位对建设项目安全质 19 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 量负总责,必须严格履行建设程序,合理确定施工工期,充 分做好工程开工前的准备工作;要健全内部机构,设立独立 的安全质量管理部门,选配数量足够、责任心强、业务素质 和管理能力过硬的专职人员负责安全质量管理工作。施工单 位对建设工程施工安全质量负责,必须严格执行有关安全质 量标准,认真落实安全质量各项制度,切实保障工程安全质 量。监理单位要对施工安全质量承担监理责任,必须依照法 律法规和工程建设强制性标准实施安全质量监理,确保重大 工程施工关键部位、关键环节、关键工序监理到位。各参建 单位形成各负其责、齐抓共管的工程安全质量责任约束机 制,完善安全质量保证体系,有效保障工程安全质量。

2.2 规范费用管理 建立健全安全生产投入长效机制,加强对工程项目安全 生产费用计取、支付、使用的监督管理。建设单位在编制建 设工程招投标文件时,应当对施工单位的安全生产条件、安 全生产信用情况、安全生产的保障措施等提出明确要求,确 定项目安全作业环境及安全措施所需的安全生产费用,单列 安全生产费用项目清单。监理工程师应对施工单位安全生产 费用投入使用情况进行严格核查。施工单位应确保安全生产 费用足额投入并有效使用。 20 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 2.3 明确安全职责 制定相应的安全质量事故应急救援预案,建立完善应急 救援管理机制和应急保障制度,明确工作职责,理顺工作关 系,落实应急组织、程序、资源及措施,形成高效顺畅、反 应迅速的应急救援体系,确保对工程安全质量事故及时有效 开展应急救援。建设单位应根据项目特点完善应急救援机 构,提早制定施工应急预案,并组织开展应急预案的演练; 施工单位要根据施工特点制定切实可行的应急救援预案,并 按有关规定进行演练,提高应急预案的实用性和可操作性。

建设、施工单位等要共同建立与交通主管部门应急体系的联 动机制,确保应急救援工作反应灵敏、行动迅速、处置得力。

2.4 健全安全质量监管体系和机制 切实加强组织领导,进一步完善质量安全监督机构建 设,充实安全质量监督管理人员,落实安全质量监督管理经 费,实现质量安全监督机构、人员、经费、设施和装备“五 到位” 。

督促并支持质量安全监督机构加强内部管理,加强 安全质量监督管理人员的业务培训教育,提高安全质量监督 管理人员素质和执法水平,创新安全生产监督管理方式方 法,建立起一支权责明确、行为规范、执法有力的安全质量 监督队伍。 21 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 2.5 强化风险管理 建设单位要对工程建设过程中可能存在的重大风险进行 全面安全评估,并将评估结论作为确定设计和施工方案的重 要依据,对施工方案提出安全保障要求,实行工程安全风险 动态分级管理。施工单位要对危险性较大的工程编制完善的 安全施工专项方案,严格按程序报批后实施,确保工程施工 安全,降低工程风险。 22 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第九章 建设进度 本项目建设期为 7 个月。

2013 年 6 月完成项目建议书,前期准备工作,包括初步 设计、资金筹措等; 2013 年 7 月-12 月土建施工; 2013 年 12 月工程竣工、交付使用。 项目实施进度示意表: 2013 年 工 作 阶 段 6月 前 期 工 作 土建施工阶段 竣 工 验 收 7 月-12 月 12 月 23 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第十章 组织机构方案 该项目根据国家计委《关于实施建设项目法人责任制暂 行规定》的通知精神,由项目法人组建项目管理组,对项目 的策划、资金筹措、建设实施、质量保证、债务偿还、竣工 验收等实行全过程负责,并对项目承担风险责任和法律责 任。为确保项目顺利完成,明确以下事宜:

1、 项目负责人 李振宇 2、 项目法人单位:东港市十字街镇人民政府 3、 项目管理组:负责项目建设过程中的监督、检查、协调 等一切事宜。

项目管理组名单 姓 名 单 位 职 务 李振宇 孙成贤 乔国华 李金洋 十字街镇人民政府 十字街镇人民政府 小楼房村村民委员会 小楼房村村民委员会 副镇长 村建助理 村书记 村主任 24 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第十一章 生态环境影响分析 本项目坚持高标准设计,高起点规划,布局合理,管理 规范的原则, 力求通过加强项目审批、 环境管理等有效措施, 严格控制施工时间、加大排污收费和处罚力度、加大污染治 理力度等措施,不断加强对施工过程中产生的噪声、扬尘等 污染的监督管理,减少对周围环境的污染。 1、环境现状 项目区空气清新,环境幽雅,风景秀丽,自然环境较好。

项目在建成后,将会带来较好的社会效益。虽然建设期 间拟采取一些有效的治理措施,但不可避免地会给环境带来 不同程度的问题。根据该项目的特点、污染特征及受纳环境 的状况,提出如下污染防治对策。 2、项目执行标准 《环境空气质量标准》(GB3095-1996); 《城市区域环境噪声标准》 (GB3096-1996) ; 《污水综合排放标准》 (GB8978-96) ; 《大气环境质量标准》(GB3095-82); 《室内空气质量标准》 (GB18883-2002) 。 25 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 3、项目在施工建设期的污染防治措施 3.1 废水 施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本 身产生的废水。施工废水主要包括混凝土养护及骨料冲洗排 水及各种车辆冲洗水,水量较少,不含有毒物质,但含砂量 较高,经沉淀池沉淀后排入城区下水管网,对地表水环境影 响不大。

3.2 施工扬尘 施工过程中所进行的拆迁、场地平整、掘土、基础设施 建设、地基深层处理及土石方、建筑材料运输、堆放等产生 扬尘。根据类比监测资料,在平均风速 3.0m 的情况下,建 筑工地内扬尘 TSP 浓度为上风向对照点的 2.0~2.5 倍,影 响范围在其下风向为 300m。

本项目在地下挖掘过程中及施工建设期间,不可避免会 产生一些地面扬尘,尽管是短期行为,但会对附近区域带来 不利的影响,所以在施工期间应采取积极的措施来尽量减少 扬尘的产生如:

3.2.1 施工作业区应配备专人负责,做到科学管理、文 明施工在基础施工期间应尽可能采取措施提高工程进度,并 将土石方及时外运到指定地点,缩短对方的危害周期。加强 26 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 施工管理,施工现场周围应设置标准围挡,采取封闭施工。

3.2.2 对作业面和临时土堆应适当地洒水,使其保持一 定的湿度,减小起尘量,施工便道进行夯实硬化处理,减少 起尘量。

3.2.3 场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂防治扬 尘的扩散。尽可能用商品(湿)水泥和水泥预制品,尽量少 用干水泥。

3.2.4 运土方和水泥、砂石等时,不宜装载过满,同时 要采取相应的遮盖、封闭措施(如用苫布) 。对不慎洒落的 沙土和建筑材料,应对地面进行清理。

3.2.5 合理安排施工运输工作,对于施工作业中的大型 构件和大量物资及弃土的运输,应尽量避开交通高峰期,以 缓解交通压力。同时,施工单位应与交通管理部门应协调一 致,采取相应的措施,做好施工现场的交通疏导工作,避免 压车和交通阻塞,最大限度的控制汽车尾气的排放。

3.3 废渣 少量的建筑垃圾可及时清理,没有工业废渣,不会污染 环境。

3.4 噪声 施工噪声、施工期噪声污染源主要是施工机械和运输车 27 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 辆,这些机械的单体声级一般均在 80dB(A)以上,其中声级 最大的是电钻,声级达 115dB(A),这些设备的运转将影响施 工场地周围区域声环境的质量。本项目在施工中尽可能选用 低噪声机械,不在夜间施工。 28 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 第十二章 项目效果评价 项目总占地面积约为 3335 平方米,其中主体建筑为二 层楼房结构,建筑面积 340 平方米,建成后设党员、村民代 表会议中心、老龄活动室、科技阅览室、村干部办公室、调 解室、计生服务室等。主体建筑西侧配置篮球场及其他健身 器材。该项目落成后不仅能改变小楼房村社区服务及村民活 动场所、设施落后现状,为党员、群众提供良好的服务及文 体活动场所。而且能树立小楼房村的中心村良好形象,有力 促进小楼房村三个文明建设,更能提升村两委班子领导力、 凝聚力、战斗力,加快新农村建设进程。 29 东港市十字街镇小楼房村综合便民服务中心建设项目实施方案 附表 附件 附表 建设投资估算表 附件 组织机构代码证 30

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